申込・進め方

注文住宅は、資料請求や相談から始まり、土地探し、プラン作成、見積もり、請負契約、住宅ローンの審査、着工、引き渡しと、半年から1年以上かかる長い手続きです。順番を間違えると、契約後に資金が足りないと分かったり、補助金の申請期限に間に合わなかったりします。このカテゴリでは、全体の流れと各段階で決めること、借入可能額と無理のない返済額の考え方、相見積もりの進め方、請負契約書で確認すべき点、つなぎ融資や分割実行などローン特有の仕組み、住宅ローン控除や補助金、贈与の非課税制度の使い方を扱います。

制度の内容は毎年のように見直されます。特に補助金は予算の上限に達すると受付が終了し、住宅ローン控除や贈与税の非課税枠も、入居時期や住宅の性能で条件が変わります。本サイトの説明は仕組みを理解するためのもので、最新の条件は必ず国土交通省、国税庁、各制度の公式サイトで確認してください。