注文住宅の建築費概算ツール

このツールは、延床面積と坪単価の想定から、注文住宅の建築費が総額でどのくらいの幅になるかを概算します。坪単価は会社ごとに計算方法が異なり、付帯工事や諸費用が含まれていないことが多いため、本体工事費だけを見ていると総額を見誤ります。そこで、面積に比例しない費用を別枠で足して、総額に近い数字を出す設計にしています。

使い方

延床面積: 計画している延床面積を坪で入力します。1坪は約3.3平方メートルです。
想定の選択: 選ぶと坪単価の低め・高め欄に例示の数字が入ります。実際の見積もりがある場合は、その金額に書き換えてください。
面積に比例しない費用: 屋外給排水の引き込み、外構、地盤改良、登記、ローン手数料、火災保険、引っ越しなどの合計を入れます。本体価格の2〜3割になることも珍しくありません。

計算の考え方

総額の目安は「延床面積 × 坪単価 + 面積に比例しない費用」で、低め想定と高め想定の2通りを出します。

計算例(説明のための例示)

35坪で坪単価が70万円〜95万円、面積に比例しない費用が600万円の場合、低めは3,100万円、高めは3,925万円です。この数字は例示であり、実際の価格を示すものではありません。

限界

土地代は含みません。地域差、時期による資材価格の変動、2階建てか平屋かといった形状の違いも反映していません。必ず会社ごとの見積書で内訳を確認してください。